西班牙些城市的公寓销量已经超过了房地产泡沫时期。巴塞罗那、阿尔卡拉德埃纳雷斯、巴伦西亚、加的斯或马贝拉只是些例子。市场比预期更热的征兆，虽然银行体系风险方面的明信片并不像泡沫那样，但还有其他指标，例如销售或价格，它们开始变得炙手可热。住宅市场全年销量超过万辆。自年以来，从未出现过这样的情况，即便如此，销售额仍远高于当前数字。年前，房地产泡沫即将破裂。年，售出近套公寓（根据的数据，准确地说是套）。年，运营量达到架次，这是此后的最高数字，但比年的最高数字低。但全国范围内尚未达到繁荣水平的事实并不意味着在某些城市尚未超过最高限度。更重要的是，有个城市的房屋售出量比泡沫中期还要多。“光明”泡沫：为什么新的房地产“繁荣”将不同于年的萧条巴塞罗那是与年水平差距最大的城市，年月至月期间，巴塞罗那市售出了套公寓，而年同期为套。在西班牙商业内幕中，我们根据公证人总委员会提供的数据分析了哪些西班牙城市的销售额已超过年。比较月和月的累计销售数据，因为这些是按细分方式提供的最新数据。“来自巴塞罗那的数据令人惊讶，这是个重磅炸弹，”巴塞罗那大学经济学教授兼房地产硕士学位主任贡萨洛·贝尔纳多斯（）承认。巴塞罗那是房地产投资的明星之都之。历史上，这立场直与马德里存在争议。至少在流程到达之前是这样的。自年以来，由于-之后的政治不确定性以及政府某些政策的法律不确定性，有许多警报消息预测投资者将大量逃离加泰罗尼亚。 然而房销售数据使巴塞罗那成为迄今为止超过年 数据的西班牙城市，反驳了巴塞罗那更糟糕的神话。“确实，在巴塞罗那，没有人抱怨市场的发展情况。他们说市场发展非常壮观，他们将打破记录，”贝尔纳多斯回忆道。加密货币还是住房为了避免失控的通货膨胀，最好投资在哪里即便如此，必须澄清的是，年巴塞罗那的交易额已经开始下降。巴塞罗那和马德里样，直是房地产行业的甲骨文。在上次危 机中，他们最先倒下，又最先恢复。另方面，在马德里，销售额仍然大幅下降：年完成了笔交易。现在为人，减少了。这并不意味着首都的吸引力下降了（与最多公寓数量的差异仅为套公寓），而是说它的起点 工作职能电子邮件列表 已经非 常难以超越，是巴塞罗那的三倍。“马德里市的面积大约是巴塞罗那的两倍。对住房的自然需求也应该是巴塞罗那的两倍，但实际上是至倍，因为它对投资者更具吸引力，”贝尔纳多斯说。事实上，马德里和巴塞罗那的销售热潮的很大部分集中在它们的大都市区。“西班牙最热门的市场是马德里及其周边地区。人们说这就像年，”贝尔纳多斯证实。最多个市镇中，有半位于这两个首都的住宅区。巴塞罗那的情况就是和ó的情况；以及马德里的阿尔卡拉德埃纳雷斯、莫斯托莱斯、托雷洪德阿尔多斯、阿尔科尔孔、莱加内斯和阿尔科文达斯。这证明了周边地区的繁荣是现实的。隔离后，人们正在寻找更大的房子，但由于首都市中心的房子太贵，他们选择搬到郊区，那里的价格较低，而且公寓又新又大。 远程办公的可能性越来越支持了这种新的 离心趋势。就马德里郊区而言，我们谈论的是不少于个邻近城市，这些城市的公寓销售量已超过年。但外围国家的繁荣不仅可以用需求偏好的变化来解释，还可以用供给来解释。近年来，首都郊区的大型住宅开发项目不断公布。这意味着与年相比，供应量可能会有所增长，销量也会随之增长。例如，根据注册学院的数据，截至年底，在马德里首都，该省出售的房屋中有被关闭，而该地区其他地区的这比例超过。但这种情况在年并没有发生，当时首都超过的公寓已售出。“人们正在离开城市前往外围地区。但这座城市也表现良好。这意味着我们不再像年那样，当时只有些城 阿富汗电话号码列表 市恢复了。每个人都会恢复，”贝尔纳多斯预测。既没有住房也没有养老金等待着被遗忘的年轻人的未来是什么事实上，从销售房屋总数来看，瓦伦西亚将成为与年相比第二个销售领先的城市，年将有套房屋出售，而年为套。巴伦西亚已成为住房第二次觉醒的推动力量之。年，当马德里和巴塞罗那在经历了五年不间断的增长后似乎开始达到顶峰时，又有批二级首都接替了。巴伦西亚旁边还有马贝拉、毕尔巴鄂或圣塞巴斯蒂安等大城市，以及巴达霍斯或特鲁埃尔等传统上不太活跃的市场，这些都支持了普遍复苏的论点。部分城市销售强劲增长的原因是什么对于房地产行业专家来说，这与置换需求的繁荣、远程办公的兴起、家庭储蓄的增加以及非常有利的购买金融环境有很大关系。
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